주상복합아파트의 장점과 단점 알아보기

오늘은 살기 좋은 아파트는 어떤 건지, 그리고 특히 주상복합아파트의 장단점에 대해 이야기해볼까 해요.

요즘 같이 다양한 생활 패턴을 가진 분들이 많아진 시대에, 아파트 선택도 그만큼 중요한 결정 중 하나가 되었죠.

그래서 오늘은 제가 직접 경험하고 조사한 내용을 바탕으로 주상복합아파트의 세세한 장단점을 알아보려고 합니다.

 

주상복합 아파트의 장단점

살기 좋은 아파트의 기준은 무엇일까?

사람들이 선호하는 살기 좋은 아파트의 기준은 다양하지만, 대체로 교통 편의성, 교육환경, 생활 인프라, 자연환경 등이 중요한 요소로 꼽힙니다.

그렇다면 주상복합아파트는 어떨까요? 일반 아파트와는 다른 특징을 가지고 있는데, 그 장단점을 알아보겠습니다.

주상복합아파트의 장점은 주로 편리한 생활환경에 있습니다.

대부분 상업지역에 위치하기 때문에 지하철역이나 버스정류장이 가깝고, 주변에 대형마트, 백화점, 병원, 은행 등 다양한 편의시설이 있어 생활이 편리합니다.

그리고, 대부분의 주상복합아파트는 초고층 건물이 대부분이기 때문에 그지역의 랜드마크가 되는 경우가 많고 조망권이 좋은 경우가 많습니다.

반면에 단점으로는 높은 관리비와 낮은 전용률이 대표적입니다.

주거와 상업시설이 함께 있기 때문에 공용면적이 넓어 같은 면적의 일반 아파트에 비해 실제 사용할 수 있는 공간이 적습니다.

창문이 좁거나 열리지 않는 경우가 많아 환기나 채광이 좋지 않을 수 있으며, 놀이터나 공원 등의 녹지공간이 부족한 경우가 많습니다.

주상복합아파트의 개념

주상복합아파트는 주거공간과 상업공간이 복합적으로 이루어진 건물로, 주로 도심 지역에서 찾아볼 수 있습니다.

하나의 건물 안에 아파트뿐만 아니라 상가, 오피스텔, 사무실 등이 함께 입주해 있어, 주민들은 다양한 편의시설을 편리하게 이용할 수 있습니다.

대부분 고층 건물로 지어져 있어, 조망권이 좋고, 사생활 보호가 상대적으로 잘 된다는 장점이 있습니다.

또 고급스러운 이미지와 세련된 디자인으로 인해, 부자들이나 연예인들이 많이 거주하는 것으로 알려져 있습니다.

일반 아파트와는 달리, 분양가가 비싸고, 관리비가 많이 나온다는 단점이 있지만, 최근에는 이러한 단점을 보완한 주상복합아파트가 많이 건설되고 있어서, 선택의 폭이 넓어졌습니다.

주상복합아파트의 장점 살펴보기

다양한 편의시설을 갖추고 있는 것이 가장 큰 장점 입니다.

건물 내에 마트, 음식점, 병원, 은행 등이 있어, 주민들은 멀리 나가지 않고도 필요한 서비스를 이용할 수 있습니다.

또 헬스장, 수영장, 골프장 등의 스포츠 시설과 독서실, 카페 등의 문화시설도 마련되어 있어, 여가생활을 즐기기에도 좋습니다.

뛰어난 교통환경을 자랑하는데 주로 지하철역이나 버스정류장과 인접한 곳에 위치해 있어, 출퇴근이나 이동이 편리하며, 자동차를 이용할 경우에도 고속도로 진입이 용이하거나, 주차장이 잘 갖춰져 있어 주차 걱정을 덜 수 있습니다.

조망권이 좋다는 점도 빼놓을 수 없는데 대부분 고층 건물로 지어져 있어, 시야가 탁 트여 있고, 밤에는 아름다운 야경을 감상할 수도 있습니다.

주상복합아파트가 가진 단점

일반 아파트에 비해 관리비가 비싸다는 점인데 공용 면적이 넓어, 세대당 부담해야 하는 관리비가 많습니다.

또 창문이 통유리로 되어 있어, 여름철에는 냉방비가 많이 들고, 겨울철에는 난방비가 많이 듭니다.

높은 건물이다 보니 화재나 지진 등의 재난 발생 시 대피하기 어렵다는 문제점도 있는데 저층부에 상업시설이 입주해 있어, 유동인구가 많아 보안에 취약하다는 점도 단점으로 꼽힙니다.

놀이터나 공원 등의 녹지 공간이 부족해, 아이들이나 노인들이 놀거나 휴식을 취할 공간이 마땅치 않다는 것도 아쉬운 점이며, 일반 아파트에 비해 전용률이 낮아, 같은 평형대라도 실사용 면적이 좁다는 것도 유념해야 할 사항입니다.

 

주상복합아파트 선택 시 고려해야 할 요소

주상복합아파트를 선택할 때는 몇 가지 고려해야 할 요소들이 있습니다. 

첫째로, 주변 환경을 고려해야 합니다. 교통이 편리하고, 상업 시설이 잘 갖춰져 있는 곳이 좋지만, 주변에 유흥가나 소음이 심한 곳은 피하는 것이 좋습니다. 또, 교육환경도 중요한 요소 중 하나이며, 자녀가 있는 경우에는 학교와의 거리나 교육 시설의 수준을 고려해야 합니다.

둘째로, 관리비와 유지보수 비용을 고려해야 하며 일반 아파트에 비해 관리비와 유지보수 비용이 높은 편이므로, 예산을 고려하여 적절한 선택을 해야 합니다. 또, 건물의 노후화 정도와 수리 여부도 확인해야 합니다.

마지막으로, 자신의 생활 방식과 취향을 고려해야 하는데, 주상복합아파트는 주로 대형 평형으로 이루어져 있어, 가족 구성원이 많거나 넓은 공간이 필요한 경우에 적합합니다. 또, 고층에 거주하는 경우에는 엘리베이터 이용 시간이 길어질 수 있으므로, 이에 대한 고려도 필요합니다.

 

미래 주거 환경의 트렌드와 주상복합아파트의 위치

최근 미래 주거 환경의 트렌드는 편의성과 안전성을 강조하는 방향으로 나아가고 있습니다.

이러한 트렌드에 부합하는 주상복합아파트는 도심 지역에 위치하여 교통이 편리하고, 다양한 상업시설과 문화시설을 쉽게 이용할 수 있어 현대인들의 라이프스타일에 적합하다고 볼 수 있습니다.

다만 주상복합 아파트 선택 시 주의점으로는 해당 건물의 구조적 특성으로 인해 자연환기가 어려운 경우가 있을 수 있으니 실제 거주 후기 등을 참고하시어 신중하게 결정하시는 것이 좋습니다.